Hamburg - Regional - aktuelle Fakten und Einordnung
Stadtentwicklung in Hamburg: Neuerungen ab 2026
Hamburg () – Die neue Hamburgische Bauordnung tritt zum 1. Januar 2026 in Kraft und soll Bauvorhaben beschleunigen. Das teilte die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen mit.
Unter anderem werden Genehmigungsverfahren entschlackt und das Bauen im Bestand erleichtert.
Zu den wichtigsten Änderungen zählt die Einführung einer sogenannten Genehmigungsfreistellung für bestimmte Wohngebäude in Gebieten mit qualifiziertem Bebauungsplan. Für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reicht dann eine Anzeige; einen Monat nach Einreichung darf mit dem Bau begonnen werden.
Zudem wird der Bestandsschutz ausgeweitet, sodass bei der Umnutzung von Büros zu Wohnungen nicht mehr der Neubaustandard erreicht werden muss.
Weitere Neuerungen sind die Genehmigungsfreiheit für Wärmepumpen, Ladestationen für Elektroautos und Balkonkraftwerke. Die bisherige Pflicht zur Herstellung von Kfz-Stellplätzen wird durch einen individuellen Mobilitätsnachweis ersetzt.
Anträge können zudem über den neuen länderübergreifenden Onlinedienst ‚Digitale Baugenehmigung‘ eingereicht werden.
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Neue Hamburgische Bauordnung tritt zum 1. Januar 2026 in Kraft
Genehmigungsfreistellung für bestimmte Wohngebäude mit qualifiziertem Bebauungsplan
Bestandsschutz für Umnutzung von Büros zu Wohnungen wird ausgeweitet
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