Bayern zählt mehr als 175.000 sozial gebundene Wohnungen
18. März 2026
Bayern - Regional - aktuelle Fakten und Einordnung
Wohnungsmarkt in Bayern: Soziale Mietwohnungen 2023
München () – In Bayern gab es Ende vergangenen Jahres insgesamt 175.340 sozial gebundene Mietwohnungen und Wohnplätze. Das hat eine neue Bestandserhebung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr ergeben, wie Bauminister Christian Bernreiter mitteilte.
Unter den Wohnungen waren 133.393 Einheiten, die mit Unterstützung der Mietwohnraumförderung geschaffen wurden. Erstmals erfasst die Statistik auch geförderte Wohneinheiten für Studierende und aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm.
In den vergangenen Jahren wurde der Rückgang des Bestands an Sozialmietwohnungen deutlich gebremst.
Auslaufende Belegungsbindungen wurden größtenteils durch neue Bindungen im Rahmen der Wohnraumförderung ersetzt. Mit dem ‚Wohnbau-Booster Bayern‘ wurde 2023 die maximale soziale Belegungsbindung auf bis zu 55 Jahre verlängert und zusätzliche Anreize für längere Bindungen eingeführt.
Geförderte Wohnungen stehen zudem meist auch über die eigentliche Bindungsdauer hinaus weiter als bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung.
Der Freistaat hat seine Anstrengungen aufgrund des gestiegenen Bedarfs deutlich verstärkt: Seit 2023 steht für die Wohnraumförderung jährlich über eine Milliarde Euro zur Verfügung. Zum Vergleich: 2013 waren es noch 227,5 Millionen Euro.
Kürzlich habe man alleine mit einem Winterpaket Projekten im Umfang von 600 Millionen Euro eine Zusage erteilt, so Bernreiter. Im Doppelhaushalt 2026/27 seien erneut Rekordmittel in Höhe von rund 3,6 Milliarden Euro vorgesehen.
Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?
In Bayern gab es Ende 2022 insgesamt 175.340 sozial gebundene Mietwohnungen.
Die maximale soziale Belegungsbindung wurde auf bis zu 55 Jahre verlängert.
Für die Wohnraumförderung stehen seit 2023 jährlich über eine Milliarde Euro zur Verfügung.
Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?
Zielgruppen: Mieter in sozial gebundenen Mietwohnungen, Studierende
Regionen: Bayern
Zahlen: 175.340 sozial gebundene Mietwohnungen; jährliche Wohnraumförderung über 1 Milliarde Euro; Rekordmittel von ca. 3,6 Milliarden Euro für 2026/27; maximale Belegungsbindung bis 55 Jahre
Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?
Anstieg der sozial gebundenen Mietwohnungen auf 175.340 Einheiten
Verlängerung der sozialen Belegungsbindungen auf bis zu 55 Jahre
Erhöhung der Fördermittel für Wohnraumförderung auf über eine Milliarde Euro jährlich
Was machen die Politik bzw. die Behörden jetzt konkret?
Maximale soziale Belegungsbindung auf bis zu 55 Jahre verlängert
Jährlich über eine Milliarde Euro für Wohnraumförderung bereitgestellt
Zusage von 600 Millionen Euro für Projekte im Rahmen eines Winterpakets
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