Mecklenburg-Vorpommern - Regional - aktuelle Fakten und Einordnung
Immobilienmarktbericht Schwerin 2025
Schwerin () – Der Immobilienmarkt in Schwerin hat sich belebt. Die Zahl der abgeschlossenen Grundstückskäufe ist um 21 Prozent gestiegen, was auf eine positive Entwicklung hinweist.
Das geht aus dem neuen Grundstücksmarktbericht der Landeshauptstadt hervor, den der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in seiner jährlich stattfindenden Sitzung erörtert hat. Die Unsicherheit der Marktteilnehmer bleibt jedoch aufgrund steigender Baupreise und Bauzinsen sowie der anhaltenden Inflation spürbar.
Im Jahr 2025 wurden insgesamt 649 Grundstückskaufverträge abgeschlossen, was einen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Dennoch liegt die Zahl der Verträge noch unter dem langfristigen Mittel von 750. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen, die einen Marktanteil von 60 Prozent ausmachen. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken für den Wohnungsbau bleibt jedoch gering, was zu einem Rückgang des Umsatzes bei veräußerten Flächen geführt hat.
Der Geldumsatz ist im Jahr 2025 auf 224 Millionen Euro gesunken, während der Umsatz bebauter Grundstücke von 154 Millionen Euro auf 143 Millionen Euro zurückgegangen ist.
Im Gegensatz dazu hat sich der Geldumsatz von Wohnungs- und Teileigentum stabilisiert. Die Preise für sanierte Objekte sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, was auf eine anhaltende Nachfrage hinweist.
Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?
Anzahl der Grundstückskäufe in Schwerin um 21 Prozent gestiegen
649 Grundstückskaufverträge im Jahr 2025 abgeschlossen, jedoch unter langfristigem Mittel von 750
Geldumsatz bei veräußerten Flächen auf 224 Millionen Euro gesunken
Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?
betrifft: Immobilienmarkt in Schwerin
Zielgruppen: Käufer von Grundstücken, Eigentumswohnungen
Zeitraum: 2025, mit einem 21%-Anstieg der Grundstückskäufe im Vergleich zum Vorjahr, langfristiges Mittel von 750 Verträgen; Geldumsatz bei bebauten Grundstücken sank von 154 Millionen Euro auf 143 Millionen Euro
Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?
Anstieg der Grundstückskäufe um 21 Prozent im Jahr 2025
Höhere Nachfrage nach Eigentumswohnungen, die 60 Prozent des Marktes ausmachen
Geringe Verfügbarkeit von Baugrundstücken und steigende Baupreise sowie Bauzinsen führen zu Unsicherheit
Was machen die Politik bzw. die Behörden jetzt konkret?
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