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Immobilienpreise in Deutschland 2025 gestiegen

15. Januar 2026
Immobilienpreise in Deutschland 2025 gestiegen

Wirtschaft - aktuelle Fakten und Einordnung

Wirtschaft: Immobilienpreise in Deutschland 2025

() – Die Immobilienpreise sind in 2025 gestiegen. Zwar stiegen die Preise im vierten Quartal nur bei Bestandsimmobilien, auf ein Jahr gerechnet wurden aber auch neugebaute Häuser und Wohnungen teurer, zeigt der neue Immobilienpreisindex des Analysehauses Empirica Regio, über den das „Handelsblatt“ berichtet. Eine Bestandswohnung kostete in Deutschland im vierten Quartal durchschnittlich 3.200 Euro pro Quadratmeter, eine neu gebaute Wohnung 5.164 Euro pro Quadratmeter.

Am teuersten sind Neubauwohnungen nach wie vor in und Umgebung. In Bayerns Landeshauptstadt kostete der Quadratmeter einer Neubauwohnung im Schnitt 11.124 Euro. Allerdings sind gerade in den teuersten Städten die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal zum Teil stark zurückgegangen, so auch in München und Umgebung.

„Die Preise steigen tendenziell in Städten mit niedrigem Preisniveau stärker als in Städten mit hohem“, sagt Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Uni Regensburg. Das gelte vor allem für die Hauspreise. Den höchsten Anstieg verzeichnet hier (plus 95 Prozent zum Vorjahr). Das könne aber auch an einzelnen Häusern liegen, die den Datensatz verzerren.

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Die Analyse von Empirica Regio zeigt die Kaufpreise und Mieten aller deutschen Landkreise und kreisfreien Städte. Die Daten stammen von der Value AG, die Inserate von mehr als 100 Immobilienplattformen wie Immoscout24, Immowelt und Immonet ausgewertet hat.

Text-/Bildquelle: Übermittelt durch www.dts-nachrichtenagentur.de
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Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?

  • Immobilienpreise in Deutschland 2025 gestiegen
  • Durchschnittliche Kosten: Bestandswohnung 3.200 €/m², Neubauwohnung 5.164 €/m²
  • Höchster Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen in München: 11.124 €

Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?

  • Betroffene: Käufer von Bestandsimmobilien und Neubauwohnungen in Deutschland
  • Regionen: Deutschland insgesamt, besonders München und Umgebung, Jena
  • Zahlen: Durchschnittspreis Bestandswohnung 3.200 Euro/m², Neubauwohnung 5.164 Euro/m², Preis Neubauwohnung in München 11.124 Euro/m², Anstieg Jena 95 % zum Vorjahr

Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?

  • Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland im Jahr 2025
  • Preisanstieg bei Bestandsimmobilien im vierten Quartal, teurere Neubauten auf Jahresbasis
  • Höchster Preisanstieg in Städten mit niedrigem Preisniveau, Beispiel Jena (plus 95 Prozent zum Vorjahr)
Deutsche Textservice Nachrichtenagentur GmbH
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