Projektentwickler Instone investiert wieder in Wohnungsneubau
25. November 2025
Wirtschaft - aktuelle Fakten und Einordnung
Wirtschaft: Wohnungsbau-Investitionen in Düsseldorf
Düsseldorf () – Nach Jahren der Krise investiert der börsennotierte Projektentwickler Instone wieder massiv in den Wohnungsneubau. Sein derzeit größtes Vorhaben befindet sich in Düsseldorf: die sich auf 15 Hektar erstreckenden Benrather Gärten, die das Unternehmen von der angeschlagenen Adler Group übernommen hat.
Im „Handelsblatt“ (Mittwochausgabe) erläuterte Vorstandschef Kruno Crepulja, welche Pläne das Unternehmen für das Areal einer ehemaligen Stahlfabrik hat: „Wir reden über 800 bis 1.000 Wohnungen für die breite Mittelschicht und ein Gesamtprojektvolumen von 450 bis 500 Millionen Euro“, sagte der Manager.
Das Projekt ist eines von mehreren Zukäufen, die Instone kürzlich angekündigt hatte, ohne bislang Details zu nennen. Crepulja erwähnte auch noch zwei weitere kleinere Projekte: das Luitpold-Viertel in Nürnberg mit 160 Eigentumswohnungen und das Löwitz-Quartier in Leipzig mit 162 Wohnungen.
„Wir sehen, dass sich der Markt wieder in die richtige Richtung bewegen wird“, sagte Crepulja. Besonders groß sei das Interesse von Kapitalanlegern. Er beobachtet „eine sehr hohe Nachfrage, und zwar auf einem höheren Niveau als in den Hochzeiten des Immobilienbooms“.
Dies liege vor allem an attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten aus dem Wachstumschancengesetz von 2024: „Die aktuelle Rechtslage ist als Gesamtpaket sehr, sehr attraktiv für Kapitalanleger“, sagte Crepulja. „Als Gutverdiener kann ich mit kaum einem anderen Investment in dieser Dimension Steuern sparen.“
Instone profitiert nach eigenen Angaben auch davon, besonders günstig bauen zu können. „Wir reden, je nach Stadt und Lage, vielleicht von 3.500 bis 4.000 Euro den Quadratmeter inklusive Grundstückskosten“, sagt der Manager. Bei den reinen Baukosten liege das Unternehmen mit weniger als 3000 Euro pro Quadratmeter auf dem höchsten QNG-40-Standard.
Text-/Bildquelle:
Übermittelt durch www.dts-nachrichtenagentur.de
Bildhinweis:
Baukräne (Archiv)
Vier Bürgerfragen. Klare Antworten.
Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?
Instone plant 800 bis 1.000 Wohnungen in den Benrather Gärten in Düsseldorf mit einem Gesamtvolumen von 450 bis 500 Millionen Euro.
Weitere Projekte umfassen das Luitpold-Viertel in Nürnberg (160 Eigentumswohnungen) und das Löwitz-Quartier in Leipzig (162 Wohnungen).
Das Wachstumschancengesetz von 2024 bietet attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?
betrifft breite Mittelschicht, Kapitalanleger
Regionen: Düsseldorf, Nürnberg, Leipzig
Zahlen: 800 bis 1.000 Wohnungen, 450 bis 500 Millionen Euro, 160 und 162 Wohnungen in Nürnberg und Leipzig, Baukosten unter 3.000 Euro pro Quadratmeter, 2024 für steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?
Massive Investitionen in Wohnungsneubau nach Krise
Übernahme des Areals von der angeschlagenen Adler Group
Hohe Nachfrage und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger durch Wachstumschancengesetz
Gemüseernte steigt 2025 auf neuen Höchststand Landwirtschaftliche Erntezahlen in Deutschland 2025 Wiesbaden () - Im Jahr 2025 haben die landwirtschaftlichen Betriebe in Deutschland insgesamt 4,5 Millionen Tonnen Gemüse geerntet. Das waren…
Blumenproduktion in Deutschland rückläufig Wirtschaft: Zierpflanzenanbau in Deutschland 2025 Wiesbaden () - Im Jahr 2025 haben in Deutschland 2.821 Gartenbaubetriebe auf einer Grundfläche von rund 5.760 Hektar Blumen und…
Anbau von Wintergetreide stagniert Landwirtschaftliche Entwicklungen in Deutschland 2025 Wiesbaden () - Im Herbst 2025 haben die landwirtschaftlichen Betriebe in Deutschland auf 5,0 Millionen Hektar Ackerland Wintergetreide für die…
Kartoffelernte in Brandenburg übertrifft langjähriges Mittel Landwirtschaftliche Ernteergebnisse in Brandenburg Potsdam () - In Brandenburg sind im Jahr 2025 insgesamt 403.100 Tonnen Kartoffeln geerntet worden. Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg teilte…
Anzahl der Baumschulbetriebe in Brandenburg gestiegen Wirtschaftliche Entwicklung der Baumschulen in Brandenburg Potsdam () - Die Anzahl der Baumschulbetriebe in Brandenburg ist 2025 von 37 auf 42 gestiegen. Das Amt für…
Hermsdorf erhält neue Industriegroßfläche Wirtschaftliche Entwicklungen in Hermsdorf Hermsdorf () - Thüringens Wirtschaftsstaatssekretär Mario Suckert hat gemeinsam mit dem Hermsdorfer Bürgermeister Benny Hofmann und weiteren Vertretern den ersten Spatenstich…
Strauchbeerenernte 2025 um gut 23 Prozent gestiegen Landwirtschaft in Deutschland: Strauchbeerenernte 2025 Wiesbaden () - Im Jahr 2025 wurden in Deutschland auf einer Anbaufläche von rund 9.000 Hektar gut 45.700 Tonnen Strauchbeeren…
