Vier Fragen. Klare Antworten.

Justizministerin legt Vorschlag zur Mietrechtsreform vor

8. Februar 2026
Justizministerin legt Vorschlag zur Mietrechtsreform vor

Politik - aktuelle Fakten und Einordnung

Mietrecht Reformen in Berlin

() – Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) legt einen Vorschlag vor, wie Mieter besser vor teuren möblierten Wohnungsangeboten und Kurzzeitmietverträgen geschützt werden könnten. Am Sonntag soll ein erster Entwurf für eine entsprechende Gesetzesänderung an die Verbände geschickt werden, damit diese Stellung nehmen können.

Demnach sollen Vermieter in angespannten Wohnungsmärkten ausweisen müssen, wie viel sie wegen einer Möblierung auf die Miete aufschlagen wollen, zitiert das „ARD-Hauptstadtstudio“ aus dem Text. Die Angabe soll unaufgefordert und bevor ein Mieter signalisiert, dass er die Wohnung gerne haben möchte, gemacht werden. Vermeiden Vermieter diese Angabe, sollen Mieter nur so viel zahlen müssen, wie ohne die Möblierung verlangt werden dürfte.

Der Zuschlag muss nach dem Entwurf „angemessen“ sein. Dafür soll er sich am Anschaffungswert der Einrichtung orientieren und daran, wie abgenutzt diese bereits ist.

Für eine vollständig möblierte Wohnung schlägt das Justizministerium eine Pauschale von fünf Prozent der Nettokaltmiete vor. Des Weiteren sollen vorübergehende Mietverträge künftig nur noch dann von der Mietpreisbremse ausgenommen werden, wenn sie für maximal sechs Monate abgeschlossen werden. Außerdem braucht es für die Befristung einen besonderen Grund auf Seiten des Mieters – etwa berufliche Gründe.

Bei einem weiteren Vorschlag geht es um sogenannte Indexmieten, die sich an der Inflationsrate orientieren. Künftig soll die Miete in Fällen starker Preissteigerungen um maximal 3,5 Prozent erhöht werden dürfen.

Siehe auch:  Röwekamp kritisiert Trumps Drohung zu Brücken-Zerstörung im Iran

Außerdem soll künftig im Falle eines Zahlungsverzugs auch eine ordentliche Kündigung einmalig abgewendet werden können, sofern die ausstehende Miete gezahlt wird. Die jetzt vorgelegten Vorschläge entsprechen den Ankündigungen aus dem Koalitionsvertrag. Bereits umgesetzt wurde die Verlängerung der Mietpreisebremse um vier Jahre.

Text-/Bildquelle: Übermittelt durch www.dts-nachrichtenagentur.de
Bildhinweis: Fassadenbeschriftung gegen Mieterhöhungen (Archiv)

Vier Bürgerfragen. Klare Antworten.

Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?

  • Vermieter müssen zukünftig den Aufschlag für Möblierung in angespannten Wohnungsmärkten unaufgefordert angeben.
  • Die Pauschale für vollständig möblierte Wohnungen soll bei fünf Prozent der Nettokaltmiete liegen.
  • Vorübergehende Mietverträge sind nur noch bis maximal sechs Monate von der Mietpreisbremse ausgenommen.

Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?

  • betrifft Mieter in angespannten Wohnungsmärkten
  • Vorschlag zur Regelung ab Sonntag für Verbände zur Stellungnahme
  • Mieterhöhungen bei Indexmieten auf maximal 3,5 Prozent begrenzt

Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?

  • Ausweitung des Schutzes von Mietern vor teuren möblierten Wohnungsangeboten und Kurzzeitmietverträgen
  • Einführung von Transparenzpflichten für Vermieter bezüglich Mietaufschlägen durch Möblierung
  • Anpassung der Mietpreisregelungen an gesellschaftliche Entwicklungen wie steigende Lebenshaltungskosten und Inflation

Was machen die Politik bzw. die Behörden jetzt konkret?

  • Bundesjustizministerium legt Gesetzesentwurf vor, um Mieter vor hohen Mehrkosten durch Möblierung zu schützen.
  • Vermieter müssen Zuschlag für Möblierung klar ausweisen, andernfalls gilt regulärer Mietpreis.
  • Mietpreise bei starken Preissteigerungen sollen auf maximal 3,5 Prozent begrenzt werden.
Deutsche Textservice Nachrichtenagentur GmbH
Letzte Artikel von Deutsche Textservice Nachrichtenagentur GmbH (Alle anzeigen)

Das könnte sie auch interessieren: